观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

AI工作流席卷而来，美图吴欣鸿：颠覆传统，重塑未来

[北京，2024年6月14日] 在6月12日举行的第三届美图影像节上，美图公司创始人、董事长兼首席执行官吴欣鸿发表演讲，表示AI工作流正在颠覆传统工作流，尤其是美图所处的影像与设计行业，AI是推动创新和提升效率的重要力量。

吴欣鸿指出，随着AI大模型的发展，AI应用将经历点、线、面三个阶段。美图正在把AI单点功能串联成AI工作流，可帮助用户打通创意、生产、传播等各个环节，提升工作效率和生产力。

美图目前已推出了多款AI工作流产品，涵盖商业摄影、口播视频、电商设计、设计服务、游戏营销、视频生成等领域。这些产品受到了用户的广泛欢迎，也为美图带来了可观的营收增长。

吴欣鸿强调，美图将继续加大对AI工作流的投入，不断开发新的产品和功能，助力用户在影像与设计领域取得更大的成功。

AI工作流的兴起，正在对各行各业产生深刻的影响。在影像与设计行业，AI工作流可以帮助用户快速完成创意、生产、传播等各个环节，提高工作效率和生产力；在其他行业，AI工作流也可以帮助企业提高运营效率、降低成本、提升服务质量。

相信随着AI技术的不断发展，AI工作流将得到更加广泛的应用，并为各行各业带来更大的变革。

附赠：

• 美图AI工作流官网：[移除了无效网址]
• 第三届美图影像节官网：[移除了无效网址]

通过此次新闻稿的撰写，我更加了解了AI工作流的发展趋势和应用前景。相信AI工作流将成为未来工作流的主流形态，并对各行各业产生深远的影响。